桃園市龍潭區民有一街233之7號2F/15F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 15.6 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物8.82 坪
公設比38%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 8.82 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 石門段 22 地號
價格拆解
成交總價326 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價271 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.3
民有一街中位 18.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 10%比民有一街中位 低 14%比龍潭區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交326 萬
+25%
2026 年推估408 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）217 萬
每月月付8,122 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 2F/15F 1房1廳1衛 · 24.49 坪 17.6 萬/坪總 430 萬 2024-05-06 14F/15F 0房0廳1衛 · 24.29 坪 23 萬/坪總 428 萬 2023-07-30 13F/15F 0房0廳1衛 · 24.43 坪 19.6 萬/坪總 380 萬 2023-02-21 11F/15F 0房0廳1衛 · 17.34 坪 21.1 萬/坪總 366 萬 2022-06-07 10F/15F 0房0廳1衛 · 17.34 坪 19.4 萬/坪總 337 萬 2022-02-07 6F/15F 0房0廳1衛 · 17.34 坪 17.3 萬/坪總 300 萬 2022-01-14 8F/15F 0房0廳1衛 · 17.34 坪 17.4 萬/坪總 302 萬 2021-07-25 5F/15F 0房0廳1衛 · 17.34 坪 16.5 萬/坪總 286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。