桃園市觀音區民族路753巷45弄7號
2023-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 107 萬 5 萬/坪 × 21.64 坪
權狀坪數21.64 坪
主建物21.64 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.64 坪
└ 主建物 21.64 坪
土地持分 32.69 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 過溪段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
民族路中位 16.8
觀音區 2023 年中位 23
比民族路中位 低 70%比觀音區 2023 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交107 萬
+11%
2026 年推估119 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,207 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。