桃園市龍潭區中正路上華段112巷35號7F/9F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.2 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物28.07 坪
公設比26.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 上華段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
中正路上華段中位 15.2
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中正路上華段中位 高 0%比龍潭區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+10%
2026 年推估716 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中正路上華段90巷42弄43號 31.1 萬/坪 中正路上華段74號 32.7 萬/坪 中正路上華段112巷36弄22之1號 16.9 萬/坪 中正路上華段112巷32弄1之1號 12.4 萬/坪 中正路上華段50巷7弄10號 33.2 萬/坪 中正路上華段112巷37號 14.8 萬/坪 中正路上華段112巷23號 15.2 萬/坪 中正路上華段112巷31號 12.4 萬/坪 中正路上華段112巷19號 13.2 萬/坪 中正路上華段90巷52弄14號 10.4 萬/坪 中正路上華段112巷32弄2衖2之1號 8.5 萬/坪 中正路上華段112巷33號 11.4 萬/坪 中正路上華段162號 35.1 萬/坪 中正路上華段90巷18之1號 9.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。