桃園市中壢區高鐵南路二段356之1號11F/25F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 33.9 萬/坪 × 24.04 坪
權狀坪數24.04 坪
主建物14.35 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.04 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪24.04 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.2
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 1%比高鐵南路二段中位 低 2%比中壢區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+43%
2026 年推估1,162 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 10F/25F 1房1廳1衛 · 36.31 坪 44.9 萬/坪總 1,630 萬 2021-04-30 14F/25F 2房2廳1衛 · 36.31 坪 31.7 萬/坪總 1,150 萬 2019-10-26 25F/25F 0房0廳0衛 · 36.52 坪 35.8 萬/坪總 1,015 萬 2019-10-08 7F/25F 0房0廳0衛 · 36.38 坪 33.4 萬/坪總 962 萬 2019-08-23 8F/25F 0房0廳0衛 · 36.31 坪 33.4 萬/坪總 960 萬 2019-07-31 10F/25F 0房0廳0衛 · 36.31 坪 31.4 萬/坪總 912 萬 2019-07-23 17F/25F 0房0廳0衛 · 36.38 坪 33.5 萬/坪總 955 萬 2019-07-22 24F/25F 0房0廳0衛 · 36.31 坪 35.9 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。