桃園市中壢區永能路237號7F/14F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 28.5 萬/坪 × 83.22 坪
權狀坪數83.22 坪
主建物35.99 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.22 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 47.23 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪83.22 坪
土地坐落 青溪段 298 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.2
永能路中位 29.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比永能路中位 低 3%比中壢區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+17%
2026 年推估2,338 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 83.22 坪 32.3 萬/坪總 2,688 萬 2021-11-14 2F/14F 4房2廳2衛 · 83.22 坪 28.2 萬/坪總 1,982 萬 2021-10-31 11F/14F 4房2廳2衛 · 83.22 坪 33.1 萬/坪總 2,300 萬 2021-08-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 83.22 坪 34.1 萬/坪總 2,383 萬 2021-08-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 83.22 坪 33.9 萬/坪總 2,350 萬 2021-04-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 83.22 坪 26.2 萬/坪總 1,850 萬 2021-01-19 13F/14F 4房2廳2衛 · 83.22 坪 28.3 萬/坪總 2,012 萬 2020-11-29 6F/14F 4房2廳2衛 · 83.22 坪 26.9 萬/坪總 1,923 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。