桃園市中壢區民權路三段879之25號
2022-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 12.5 萬/坪 × 86.98 坪
權狀坪數86.98 坪
主建物62.26 坪
公設比15.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 86.98 坪
└ 主建物 62.26 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 34.87 坪
0 坪86.98 坪
土地坐落 大路段 325 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
民權路三段中位 25.5
中壢區 2022 年中位 27.6
比民權路三段中位 低 51%比中壢區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,088 萬
+5%
2026 年推估1,142 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。