桃園市中壢區領航北路二段87號5F/12F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 33.4 萬/坪 × 68.94 坪
權狀坪數68.94 坪
主建物35.22 坪
公設比40.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.94 坪
└ 主建物 35.22 坪
└ 公設等 33.72 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪68.94 坪
土地坐落 青溪段 470 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 21.2
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 58%比領航北路二段中位 高 27%比中壢區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
-5%
2026 年推估2,196 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 7F/12F 4房2廳2衛 · 68.94 坪 35.7 萬/坪總 2,460 萬 2024-02-26 8F/12F 4房2廳2衛 · 68.94 坪 31.1 萬/坪總 2,145 萬 2021-04-09 9F/12F 4房1廳2衛 · 72.82 坪 22.3 萬/坪總 1,622 萬 2021-03-03 4F/12F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 22.9 萬/坪總 1,620 萬 2020-11-08 2F/12F 4房2廳2衛 · 66.87 坪 23.2 萬/坪總 1,550 萬 2018-05-15 12F/12F 4房2廳3衛 · 103.27 坪 22.6 萬/坪總 2,330 萬 2014-12-08 2F/12F 4房2廳2衛 · 66.87 坪 21.3 萬/坪總 1,425 萬 2013-09-28 6F/12F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 20.6 萬/坪總 1,462 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。