桃園市桃園區桃鶯路249巷32號6F/8F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 17.8 萬/坪 × 92.51 坪
權狀坪數92.51 坪
主建物45.18 坪
公設比46%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 92.51 坪
└ 主建物 45.18 坪
└ 公設等 47.33 坪
土地持分 13.97 坪
0 坪92.51 坪
土地坐落 雲林段 36 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.8
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比桃鶯路中位 低 29%比桃園區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+34%
2026 年推估2,217 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。