桃園市桃園區福山街79巷2弄32號6F/6F
2019-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 17.4 萬/坪 × 97.61 坪
權狀坪數97.61 坪
主建物80.76 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 97.61 坪
└ 主建物 80.76 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 19.47 坪
0 坪97.61 坪
土地坐落 大興段 403 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.9
福山街中位 16.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比福山街中位 高 3%比桃園區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+50%
2026 年推估2,550 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房5廳7衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本件現況格局9房5廳7衛包含頂樓增建3房3廳3衛。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。