桃園市桃園區國強二街223號5F/13F
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.7 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物26.86 坪
公設比9.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.5
國強二街中位 13.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比國強二街中位 低 1%比桃園區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+50%
2026 年推估690 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 20.8 萬/坪總 700 萬 2023-03-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 20.7 萬/坪總 696 萬 2022-02-28 2F/13F 2房2廳2衛 · 42.61 坪 15.3 萬/坪總 650 萬 2020-03-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2020-02-26 9F/13F 3房1廳1衛 · 44.62 坪 11.8 萬/坪總 525 萬 2018-05-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.61 坪 13.4 萬/坪總 570 萬 2016-04-15 1房1廳1衛 · 29.85 坪 6 萬/坪總 180 萬 2014-08-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 12.9 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。