桃園市桃園區宏昌十二街499號
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 25.4 萬/坪 × 94.54 坪
權狀坪數94.54 坪
主建物85.43 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.54 坪
└ 主建物 85.43 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 23.01 坪
0 坪94.54 坪
土地坐落 中山段 325-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
宏昌十二街中位 17.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比宏昌十二街中位 高 46%比桃園區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+24%
2026 年推估2,970 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。