桃園市桃園區大興西路三段8之1號5F/22F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 45.7 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物14.9 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 中路一段 45 地號
價格拆解
成交總價1,328 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,213 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 47
大興西路三段中位 44.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 3%比大興西路三段中位 高 3%比桃園區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,328 萬
-3%
2026 年推估1,291 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,355 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳22衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 13F/22F 2房2廳2衛 · 33.98 坪 42.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-02-16 17F/22F 2房2廳22衛 · 33.98 坪 47.4 萬/坪總 1,432 萬 2024-02-06 9F/22F 2房2廳2衛 · 33.98 坪 46.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-02-05 12F/22F 2房2廳22衛 · 33.98 坪 46.4 萬/坪總 1,406 萬 2024-02-05 16F/22F 2房2廳2衛 · 33.98 坪 47.2 萬/坪總 1,427 萬 2024-02-04 19F/22F 2房2廳2衛 · 33.98 坪 47.6 萬/坪總 1,458 萬 2024-02-01 2F/22F 2房2廳22衛 · 28.53 坪 54.1 萬/坪總 1,432 萬 2024-01-30 18F/22F 2房2廳2衛 · 33.98 坪 47.4 萬/坪總 1,422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。