桃園市楊梅區金山街298巷36號1F/12F
2014-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 19.1 萬/坪 × 48.01 坪
權狀坪數48.01 坪
主建物24.79 坪
公設比48.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.01 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪48.01 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10-4 地號
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價685 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 12.6
金山街中位 14
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 52%比金山街中位 高 36%比楊梅區 2014 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。