桃園市龜山區文桃路141號
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,327 萬 50.5 萬/坪 × 50.97 坪
權狀坪數50.97 坪
主建物26.68 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.97 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪50.97 坪
土地坐落 善捷段 106 地號
價格拆解
成交總價2,327 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,127 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 34.4
文桃路中位 31.8
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 47%比文桃路中位 高 59%比龜山區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,327 萬
+6%
2026 年推估2,478 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,749 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 34.1 萬/坪總 1,289 萬 2023-09-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 34.8 萬/坪總 1,312 萬 2023-09-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 34.5 萬/坪總 1,312 萬 2023-08-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 34.7 萬/坪總 1,308 萬 2023-07-31 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 33.8 萬/坪總 1,110 萬 2023-07-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 33.2 萬/坪總 1,270 萬 2023-06-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 34.6 萬/坪總 1,317 萬 2023-06-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 33.8 萬/坪總 1,491 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。