桃園市中壢區松勇路39號1F/15F
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 41.2 萬/坪 × 92.02 坪
權狀坪數92.02 坪
主建物48.87 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 92.02 坪
└ 主建物 48.87 坪
└ 公設等 43.15 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪92.02 坪
土地坐落 雙嶺段 1426 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 19.3
松勇路中位 31.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 113%比松勇路中位 高 32%比中壢區 2020 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,360 萬
+35%
2026 年推估4,541 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。