桃園市桃園區泰昌十三街13巷4號5F/6F
2016-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14 萬/坪 × 42.9 坪
權狀坪數42.9 坪
主建物22.35 坪
公設比41.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.9 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪42.9 坪
土地坐落 中山段 396 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.4
泰昌十三街中位 16.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 15%比泰昌十三街中位 低 15%比桃園區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。