桃園市中壢區龍岡路三段102號8F/12F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.4 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物21.23 坪
公設比12.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 振興段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.6
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 5%比龍岡路三段中位 低 2%比中壢區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+17%
2026 年推估526 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 2F/12F 3房2廳1衛 · 27.45 坪 23.1 萬/坪總 635 萬 2023-06-16 8F/12F 3房2廳1衛 · 27.5 坪 29.1 萬/坪總 800 萬 2022-11-11 11F/12F 1房1廳1衛 · 17.46 坪 23.2 萬/坪總 405 萬 2022-11-11 3F/12F 1房1廳1衛 · 17.46 坪 22.9 萬/坪總 400 萬 2022-07-30 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.46 坪 23.2 萬/坪總 405 萬 2021-07-16 9F/12F 3房2廳1衛 · 27.5 坪 17.7 萬/坪總 488 萬 2020-11-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 14.4 萬/坪總 395 萬 2019-12-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 27.45 坪 13.5 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。