桃園市大園區後厝9之35號
2019-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 14 萬/坪 × 59.26 坪
權狀坪數59.26 坪
主建物53.63 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.26 坪
└ 主建物 53.63 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 30.07 坪
0 坪59.26 坪
土地坐落 沙崙段後厝小段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.7
後厝中位 12
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 10%比後厝中位 高 17%比大園區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+26%
2026 年推估1,046 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。