桃園市觀音區金橋路育仁段706巷85號3F/5F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 12 萬/坪 × 23.94 坪
權狀坪數23.94 坪
主建物17.64 坪
公設比17.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.94 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪23.94 坪
土地坐落 金湖段 695 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 5.9
金橋路育仁段中位 11.1
觀音區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 103%比金橋路育仁段中位 高 8%比觀音區 2026 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。