桃園市觀音區成功路三段202號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 9.2 萬/坪 × 61.07 坪
權狀坪數61.07 坪
主建物59.22 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.07 坪
└ 主建物 59.22 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 21.97 坪
0 坪61.07 坪
土地坐落 埔頂段 974 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
成功路三段中位 9.3
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比成功路三段中位 低 1%比觀音區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+28%
2026 年推估718 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。