桃園市中壢區領航北路二段67號10F/21F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 33.7 萬/坪 × 51.87 坪
權狀坪數51.87 坪
主建物23.8 坪
公設比45%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.87 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 28.07 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪51.87 坪
土地坐落 青溪段 469 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 26
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 30%比領航北路二段中位 高 29%比中壢區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+5%
2026 年推估1,837 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 9F/21F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 45 萬/坪總 2,333 萬 2024-10-23 10F/21F 2房2廳2衛 · 51.87 坪 44.2 萬/坪總 2,290 萬 2023-02-22 3F/21F 2房2廳2衛 · 51.87 坪 32.5 萬/坪總 1,687 萬 2022-09-20 12F/21F 3房2廳2衛 · 61.57 坪 30.5 萬/坪總 1,875 萬 2021-06-20 16F/21F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 28.2 萬/坪總 1,465 萬 2020-09-10 7F/21F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 24 萬/坪總 1,450 萬 2020-07-24 8F/21F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 24.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-01-23 19F/21F 2房2廳2衛 · 50.66 坪 25.3 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。