桃園市大園區青昇路一段132巷346之1號4F/10F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 663 萬 16.5 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物18.94 坪
公設比28.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1758-1 地號
價格拆解
成交總價663 萬
扣車位後房價663 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 20.3
青昇路一段中位 19.9
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 19%比青昇路一段中位 低 17%比大園區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交663 萬
+19%
2026 年推估787 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 29.7 萬/坪總 850 萬 2025-05-06 1F/10F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 45.9 萬/坪總 1,350 萬 2019-10-22 1F/10F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 22.5 萬/坪總 855 萬 2019-06-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 20.3 萬/坪總 580 萬 2019-01-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 16.4 萬/坪總 568 萬 2019-01-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 16.3 萬/坪總 655 萬 2018-05-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 16 萬/坪總 640 萬 2018-05-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 21.1 萬/坪總 603 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。