桃園市中壢區圓光路一段216之1號10F/10F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 647 萬 13.3 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物23.79 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 內厝段 549 地號
價格拆解
成交總價647 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價517 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.8
圓光路一段中位 15.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比圓光路一段中位 低 12%比中壢區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交647 萬
+43%
2026 年推估923 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,495 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-07-12 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 26.7 萬/坪總 1,330 萬 2019-11-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 13.8 萬/坪總 656 萬 2019-11-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 13.8 萬/坪總 666 萬 2019-10-09 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 13.3 萬/坪總 640 萬 2019-10-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 13.2 萬/坪總 630 萬 2019-10-09 7F/10F 3房2廳2衛 · 61.43 坪 13.9 萬/坪總 746 萬 2019-10-09 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 14.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。