桃園市中壢區過嶺路二段375巷9號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 18 萬/坪 × 73.55 坪
權狀坪數73.55 坪
主建物57.14 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 73.55 坪
└ 主建物 57.14 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 38.84 坪
0 坪73.55 坪
土地坐落 上嶺段 1054-39 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.3
過嶺路二段中位 11.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 11%比過嶺路二段中位 高 53%比中壢區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,325 萬
+17%
2026 年推估1,549 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。