桃園市中壢區南園二路296巷37號12F/15F
2019-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 476 萬 19.9 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物15.07 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 培英段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.4
南園二路中位 18.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比南園二路中位 高 8%比中壢區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交476 萬
+43%
2026 年推估679 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-06-03 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 23 萬/坪總 550 萬 2020-10-20 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 23.6 萬/坪總 566 萬 2019-09-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 23.95 坪 20.9 萬/坪總 500 萬 2019-04-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 20 萬/坪總 478 萬 2019-03-04 9F/15F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 20.4 萬/坪總 488 萬 2019-02-25 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 19.5 萬/坪總 468 萬 2019-02-25 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 18.7 萬/坪總 448 萬 2019-01-23 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 19.8 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。