桃園市桃園區大連四街26之1號8F/13F
2025-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,106 萬 29.4 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物16.63 坪
公設比50.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-1 地號
價格拆解
成交總價1,106 萬
扣車位後房價1,106 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 18.6
大連四街中位 19.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 58%比大連四街中位 高 53%比桃園區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,106 萬
+4%
2026 年推估1,145 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）885 萬
每月月付33,148 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-06 11F/13F 2房1廳1衛 · 37.5 坪 22.4 萬/坪總 840 萬 2020-09-20 5F/13F 2房1廳1衛 · 37.63 坪 21.7 萬/坪總 815 萬 2018-05-04 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.5 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2017-10-10 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 19 萬/坪總 715 萬 2017-03-10 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 16.7 萬/坪總 630 萬 2016-08-29 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 16.5 萬/坪總 620 萬 2015-11-01 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 16.2 萬/坪總 610 萬 2014-09-07 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 17.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。