桃園市觀音區福祥街100號5F/15F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 15.5 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物15.67 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 草富段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.6
福祥街中位 18.6
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 1%比福祥街中位 低 17%比觀音區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+42%
2026 年推估553 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 26 萬/坪總 656 萬 2024-10-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 25.8 萬/坪總 650 萬 2021-06-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 14.5 萬/坪總 366 萬 2021-02-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 15.5 萬/坪總 506 萬 2021-01-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 18.2 萬/坪總 458 萬 2021-01-12 1F/15F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 16 萬/坪總 413 萬 2020-11-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 15.9 萬/坪總 400 萬 2020-11-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 15.6 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。