桃園市大園區五青路151巷331號13F/13F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,349 萬 25.9 萬/坪 × 54.72 坪
權狀坪數54.72 坪
主建物26.97 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.72 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 27.75 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪54.72 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1006 地號
價格拆解
成交總價1,349 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,189 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 23.3
五青路中位 26
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 11%比五青路中位 高 0%比大園區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,349 萬
+0%
2026 年推估1,349 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）951 萬
每月月付35,636 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 24.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 25.9 萬/坪總 1,045 萬 2021-04-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 23.3 萬/坪總 968 萬 2021-03-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 23.3 萬/坪總 972 萬 2021-03-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 23.1 萬/坪總 961 萬 2021-03-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 25.2 萬/坪總 1,015 萬 2021-02-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 25.2 萬/坪總 1,040 萬 2020-12-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 22.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。