桃園市中壢區永裕路62號2F/22F
2025-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 26.8 萬/坪 × 48.46 坪
權狀坪數48.46 坪
主建物21.28 坪
公設比45.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.46 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪48.46 坪
土地坐落 青溪段 581 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27.3
永裕路中位 28.9
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 低 2%比永裕路中位 低 7%比中壢區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
-2%
2026 年推估1,280 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 18F/22F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 39.2 萬/坪總 1,900 萬 2024-04-21 19F/22F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 36.5 萬/坪總 1,770 萬 2024-03-04 13F/22F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 30.6 萬/坪總 1,730 萬 2020-11-20 15F/22F 2房2廳2衛 · 48.46 坪 26.1 萬/坪總 1,140 萬 2019-01-31 6F/22F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 21.1 萬/坪總 1,020 萬 2017-11-19 22F/22F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 23.6 萬/坪總 1,050 萬 2017-06-08 13F/22F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 27.6 萬/坪總 1,250 萬 2017-05-16 14F/22F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。