桃園市大溪區大漢街35號4F/7F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 9.9 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物23.2 坪
公設比23.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
大漢街中位 10.9
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比大漢街中位 低 9%比大溪區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交345 萬
+42%
2026 年推估490 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。