桃園市中壢區福壽九街9之1號4F/9F
2018-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.2 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物22.78 坪
公設比26.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 忠福段 3241 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
福壽九街中位 14.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比福壽九街中位 低 3%比中壢區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+58%
2026 年推估918 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。