桃園市中壢區溪洲三街73之2號4F/5F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 17.7 萬/坪 × 29.83 坪
權狀坪數29.83 坪
主建物24.9 坪
公設比8.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 29.83 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪29.83 坪
土地坐落 普義段 2332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
溪洲三街中位 26.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比溪洲三街中位 低 34%比中壢區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交528 萬
+6%
2026 年推估561 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。