桃園市中壢區榮安八街88號4F/7F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 246 萬 15.1 萬/坪 × 16.29 坪
權狀坪數16.29 坪
主建物9.9 坪
公設比31.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.29 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪16.29 坪
土地坐落 環東段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.6
榮安八街中位 24.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比榮安八街中位 低 38%比中壢區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交246 萬
+45%
2026 年推估356 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）197 萬
每月月付7,373 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-02-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.29 坪 15.7 萬/坪總 255 萬 2020-02-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.17 坪 16.1 萬/坪總 260 萬 2019-10-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 15.2 萬/坪總 252 萬 2017-06-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.17 坪 14.4 萬/坪總 233 萬 2017-04-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.17 坪 14.5 萬/坪總 235 萬 2017-03-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.89 坪 20.3 萬/坪總 282 萬 2017-02-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.89 坪 15.8 萬/坪總 220 萬 2015-11-28 7F/7F 1房0廳1衛 · 13.89 坪 17.3 萬/坪總 240 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。