桃園市大園區中正東路三段385號7F/10F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 28.6 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物23.8 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1873 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 29.9
中正東路三段中位 23.4
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 4%比中正東路三段中位 高 22%比大園區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+0%
2026 年推估1,288 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：土地交易價格：5796000含停車位：765000建物交易價格：7084000含停車位：935000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 26.7 萬/坪總 1,380 萬 2023-09-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 31.9 萬/坪總 1,560 萬 2023-06-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 32.3 萬/坪總 1,550 萬 2023-06-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 29.9 萬/坪總 1,330 萬 2022-01-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 70.52 坪 33 萬/坪總 1,960 萬 2021-06-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 26.8 萬/坪總 1,338 萬 2021-05-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 26.8 萬/坪總 1,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。