桃園市中壢區西園路111之1號3F/10F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,098 萬 17.1 萬/坪 × 240 坪
權狀坪數240 坪
主建物121.27 坪
公設比49.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 240 坪
└ 主建物 121.27 坪
└ 公設等 118.73 坪
土地持分 45.05 坪
0 坪240 坪
土地坐落 中工段 589-1 地號
價格拆解
成交總價4,098 萬
扣車位後房價4,098 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.6
西園路中位 19.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比西園路中位 低 10%比中壢區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,098 萬
+56%
2026 年推估6,388 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,278 萬
每月月付122,822 元
30 年總利息1,143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層3F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 9F/10F 0房0廳0衛 · 129.51 坪 22.7 萬/坪總 2,670 萬 2021-04-20 4F/10F 0房0廳0衛 · 118.88 坪 17.5 萬/坪總 2,075 萬 2018-02-06 6F/10F 0房0廳0衛 · 140.14 坪 16.5 萬/坪總 2,010 萬 2017-07-20 5F/10F 0房0廳0衛 · 129.51 坪 16.4 萬/坪總 1,910 萬 2017-05-18 7F/10F 0房0廳0衛 · 129.51 坪 16.4 萬/坪總 1,956 萬 2017-01-16 3F/10F 0房0廳0衛 · 120.43 坪 15 萬/坪總 1,700 萬 2016-11-15 8F/10F 0房0廳0衛 · 118.88 坪 16.6 萬/坪總 1,860 萬 2016-07-21 10F/10F 0房0廳0衛 · 140.14 坪 18.3 萬/坪總 2,296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。