桃園市中壢區光輝三街29巷9號7F/8F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 29.9 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物32.88 坪
公設比34.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 老街溪段 1044 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
光輝三街中位 32.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比光輝三街中位 低 7%比中壢區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+6%
2026 年推估1,753 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。