桃園市平鎮區賦梅路368巷112號
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 23.1 萬/坪 × 68.13 坪
權狀坪數68.13 坪
主建物64.19 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 68.13 坪
└ 主建物 64.19 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 31.92 坪
0 坪68.13 坪
土地坐落 賦北段 627 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,575 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
賦梅路中位 22.6
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比賦梅路中位 高 2%比平鎮區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,575 萬
+37%
2026 年推估2,160 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。