桃園市龜山區東萬壽路28號6F/9F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17.7 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物18.29 坪
公設比15.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪24.3 坪
土地坐落 東嶺段 309 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.4
東萬壽路中位 13.2
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 23%比東萬壽路中位 高 34%比龜山區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+36%
2026 年推估585 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-05-20 9F/9F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 18.4 萬/坪總 446 萬 2019-05-06 9F/9F 2房1廳1衛 · 12.15 坪 7.4 萬/坪總 90 萬 2015-12-28 2F/9F 1房0廳1衛 · 26.59 坪 12.6 萬/坪總 336 萬 2013-12-09 9F/9F 2房2廳1衛 · 12.15 坪 29.3 萬/坪總 356 萬 2013-10-15 4F/9F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 14.4 萬/坪總 351 萬 2013-09-03 9F/9F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 12.3 萬/坪總 300 萬 2013-05-21 9F/9F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 8.6 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。