桃園市桃園區春日路232號4F/8F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 487 萬 13 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物28.97 坪
公設比17.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 小檜溪段 1047 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.7
春日路中位 24.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比春日路中位 低 48%比桃園區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交487 萬
+34%
2026 年推估654 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,596 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 2F/8F 25房25廳25衛 · 242.87 坪 10.3 萬/坪總 2,500 萬 2025-03-14 2F/8F 0房0廳0衛 · 3.99 坪 7.5 萬/坪總 30 萬 2025-02-04 7F/8F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 21.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-12-03 1F/8F 0房0廳0衛 · 6.33 坪 7.9 萬/坪總 50 萬 2024-10-25 2F/8F 0房0廳0衛 · 4.32 坪 6.9 萬/坪總 30 萬 2024-07-11 7F/8F 4房2廳2衛 · 43.29 坪 21.3 萬/坪總 920 萬 2024-05-28 1F/8F 0房0廳0衛 · 2.99 坪 13.4 萬/坪總 40 萬 2024-05-03 6F/8F 4房2廳2衛 · 47.26 坪 19.9 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。