桃園市桃園區中央街202號4F/15F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,244 萬 30.1 萬/坪 × 77.52 坪
權狀坪數77.52 坪
主建物37.85 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 77.52 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 39.67 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪77.52 坪
土地坐落 三民段 122 地號
價格拆解
成交總價2,244 萬
其中車位−348 萬
扣車位後房價1,896 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.6
中央街中位 31.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比中央街中位 低 5%比桃園區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,244 萬
+34%
2026 年推估3,015 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,517 萬
每月月付56,825 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（348 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 2F/15F 4房2廳3衛 · 77.52 坪 41.3 萬/坪總 3,200 萬 2020-06-02 11F/15F 4房2廳2衛 · 78.08 坪 30.2 萬/坪總 2,275 萬 2020-06-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 77.52 坪 30.9 萬/坪總 2,310 萬 2020-04-29 2F/15F 4房2廳2衛 · 77.52 坪 30 萬/坪總 2,235 萬 2020-04-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 77.52 坪 29.7 萬/坪總 2,218 萬 2020-04-05 12F/15F 4房2廳3衛 · 78.08 坪 30.4 萬/坪總 2,288 萬 2020-03-28 5F/15F 4房2廳3衛 · 78.08 坪 30.2 萬/坪總 2,257 萬 2020-03-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 78.78 坪 31 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。