桃園市桃園區明德街19號8F/17F
2023-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 16.1 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物22.56 坪
公設比24%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19.6
明德街中位 19.3
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 低 18%比明德街中位 低 17%比桃園區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+7%
2026 年推估640 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-11 6F/17F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 29.2 萬/坪總 1,088 萬 2021-02-24 6F/17F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 22.3 萬/坪總 830 萬 2019-01-29 14F/17F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 14 萬/坪總 520 萬 2018-11-17 6F/17F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 19.6 萬/坪總 730 萬 2018-08-02 6F/17F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 15.8 萬/坪總 590 萬 2015-08-26 8F/17F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 17.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。