桃園市龍潭區民族路515巷2號
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 13.6 萬/坪 × 66.26 坪
權狀坪數66.26 坪
主建物56.92 坪
公設比9.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.26 坪
└ 主建物 56.92 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 24.41 坪
0 坪66.26 坪
土地坐落 碧湖段 1205 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
民族路中位 13.4
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 1%比龍潭區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+10%
2026 年推估991 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。