桃園市桃園區中華路68之7號24F/24F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,429 萬 38.6 萬/坪 × 74.09 坪
權狀坪數74.09 坪
主建物33.52 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.09 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 40.57 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪74.09 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 139 地號
價格拆解
成交總價2,429 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,079 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 42.9
中華路中位 37.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 10%比中華路中位 高 3%比桃園區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,429 萬
+34%
2026 年推估3,264 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,663 萬
每月月付62,310 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 19F/24F 3房2廳2衛 · 63.95 坪 47.2 萬/坪總 3,017 萬 2022-09-03 3F/24F 4房2廳2衛 · 74.09 坪 40 萬/坪總 2,542 萬 2022-04-26 24F/24F 4房2廳2衛 · 74.09 坪 38.6 萬/坪總 2,429 萬 2021-01-08 5F/24F 4房2廳2衛 · 74.09 坪 37.1 萬/坪總 2,308 萬 2020-10-10 7F/24F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 37.1 萬/坪總 2,160 萬 2020-04-21 8F/24F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 37.7 萬/坪總 2,197 萬 2019-07-27 6F/24F 3房2廳2衛 · 84.23 坪 37.1 萬/坪總 2,550 萬 2019-06-06 11F/24F 4房2廳2衛 · 74.09 坪 40.3 萬/坪總 2,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。