桃園市中壢區南園二路296巷31號14F/15F
2024-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 34.7 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物16.61 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 培英段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 20
南園二路中位 18.5
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 74%比南園二路中位 高 88%比中壢區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交940 萬
-4%
2026 年推估898 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 31.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-13 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 30 萬/坪總 1,035 萬 2021-09-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 23.1 萬/坪總 795 萬 2019-06-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 17.7 萬/坪總 630 萬 2019-04-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.06 坪 20 萬/坪總 540 萬 2019-04-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 18.4 萬/坪總 638 萬 2019-04-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 18.8 萬/坪總 648 萬 2019-02-13 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 19.1 萬/坪總 666 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。