桃園市桃園區大興西路二段35號10F/23F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 521 萬 22.2 萬/坪 × 23.42 坪
權狀坪數23.42 坪
主建物15.95 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.42 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪23.42 坪
土地坐落 慈文段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.1
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比大興西路二段中位 低 4%比桃園區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交521 萬
+50%
2026 年推估782 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 17F/23F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 35.1 萬/坪總 1,300 萬 2025-03-21 8F/23F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 36.8 萬/坪總 1,050 萬 2025-02-08 21F/23F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 36.7 萬/坪總 1,515 萬 2024-12-28 22F/23F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 31.7 萬/坪總 1,167 萬 2024-09-28 4F/23F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 37.4 萬/坪總 875 萬 2024-08-25 16F/23F 2房1廳1衛 · 23.42 坪 40.6 萬/坪總 950 萬 2024-05-18 3F/23F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 35.4 萬/坪總 1,310 萬 2024-04-06 4F/23F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 35 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。