桃園市龜山區興華二路16號
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 23.7 萬/坪 × 151.75 坪
權狀坪數151.75 坪
主建物136.75 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 151.75 坪
└ 主建物 136.75 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 83.19 坪
0 坪151.75 坪
土地坐落 興華段 592-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
興華二路中位 23.7
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比興華二路中位 高 0%比龜山區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,600 萬
+36%
2026 年推估4,899 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地占用買方確已知悉，依使用現況點交
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。