桃園市楊梅區民安路85巷2號
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 30.4 萬/坪 × 65.8 坪
權狀坪數65.8 坪
主建物62.77 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.8 坪
└ 主建物 62.77 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 87.08 坪
0 坪87.08 坪
土地坐落 瑞湖段 30 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
民安路中位 15.3
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比民安路中位 高 99%比楊梅區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,998 萬
-1%
2026 年推估1,971 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.楊梅區瑞湖段31-131-9地號土地買賣價格新台幣380萬元整2.楊梅區瑞湖段30地號土地買賣價格新台幣131萬元整3.楊梅區瑞湖段492建號建物買賣價格新台幣1487萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。