桃園市桃園區同德二街38號17F/25F
2017-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,651 萬 37.6 萬/坪 × 112.28 坪
權狀坪數112.28 坪
主建物50.47 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 112.28 坪
└ 主建物 50.47 坪
└ 公設等 61.81 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪112.28 坪
土地坐落 新埔段 1030 地號
價格拆解
成交總價3,651 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,111 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 36.9
同德二街中位 31.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 2%比同德二街中位 高 18%比桃園區 2017 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,489 萬
每月月付93,240 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。