桃園市桃園區正康三街229號11F/12F
2018-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.1 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物24.57 坪
公設比16.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.4
正康三街中位 17.6
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 8%比正康三街中位 低 14%比桃園區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+56%
2026 年推估781 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。