桃園市中壢區後寮一路101號8F/13F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 20.1 萬/坪 × 15.68 坪
權狀坪數15.68 坪
主建物10 坪
公設比32.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.68 坪
└ 主建物 10 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪15.68 坪
土地坐落 中寮段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 13.4
後寮一路中位 15.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 50%比後寮一路中位 高 29%比中壢區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交315 萬
+5%
2026 年推估331 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-25 6F/13F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 17.9 萬/坪總 280 萬 2022-10-13 12F/13F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 19.6 萬/坪總 308 萬 2016-10-07 4F/13F 2房1廳1衛 · 15.68 坪 11.5 萬/坪總 180 萬 2015-11-28 12F/13F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 14.9 萬/坪總 234 萬 2014-06-04 6F/13F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 13.4 萬/坪總 210 萬 2014-04-04 6F/13F 1房1廳2衛 · 15.68 坪 8.2 萬/坪總 128 萬 2013-03-08 10F/13F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 10.6 萬/坪總 167 萬 2013-02-18 12F/13F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 10.5 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。